從今年1月(yuè)下(xià)旬開始，住建部聯合國土部、發改委等九部委地方政府進行督察，從此次中央督察的(de)重點内容來(lái)看，2009年房(fáng)地産市場(chǎng)中的(de)熱(rè)點敏感問題成爲了(le)督察的(de)重點，如房(fáng)地産交易秩序整頓、土地出讓制度完善、保障性住房(fáng)政策落實力度以及抑制投機性購(gòu)房(fáng)的(de)效果等。按照(zhào)國務院要求，2010年“兩會”召開之前，督察工作将産生“階段性成果”，國務院及相關部委則根據督察情況，考慮制定和(hé)調整未來(lái)的(de)樓市政策。

　　該緊的(de)緊該松的(de)松

　　對(duì)于未來(lái)樓市政策的(de)走向，參與此次督察工作的(de)住建部專家委員(yuán)會一位專家對(duì)記者表示：“2010年房(fáng)地産政策将轉向‘有保有壓’，因爲今年宏觀經濟的(de)任務仍是保增長(cháng)恢複經濟，因此仍将發揮房(fáng)地産的(de)龍頭作用(yòng)。”他(tā)還(hái)表示，鑒于目前經濟複蘇所處階段，短期内信貸政策依然将保持偏寬松的(de)環境，預計從二季度開始，随著(zhe)宏觀經濟增長(cháng)繼續走穩，房(fáng)價還(hái)會呈現上漲，政策調控的(de)力度在二季度後期将逐步加強。房(fáng)地産政策将出現明(míng)顯的(de)“前松後緊”走勢，而房(fáng)價相對(duì)合理(lǐ)或漲幅不大(dà)的(de)二三線城(chéng)市房(fáng)地産政策還(hái)會适當放寬。

　　新年伊始房(fáng)市降溫

　　年初以來(lái)，國内房(fáng)地産市場(chǎng)觀望氣氛漸趨濃厚，樓市的(de)新增房(fáng)源銳減，成交量一再萎縮。根據中原地産的(de)城(chéng)市監測數據，北(běi)京、上海兩地成交量環比降幅達到約50%，成交量的(de)持續低迷帶來(lái)了(le)房(fáng)價的(de)松動。

　　樓市在新年伊始火速降溫，政府的(de)調控之手已産生了(le)效果。九部委督察樓市，要在“兩會”向國務院上交階段性成果，3月(yuè)，無疑成爲年後樓市走向的(de)關鍵。對(duì)此，住建部政策研究中心副主任秦虹向記者表示，“兩會”期間或之後，中央還(hái)很可(kě)能繼續出台調控政策，進一步促進房(fáng)地産市場(chǎng)的(de)健康穩定發展。虎年的(de)房(fáng)地産市場(chǎng)能否延續牛市，仍要聽(tīng)聽(tīng)政策的(de)風聲。　據華夏時(shí)報

　　揭秘衆房(fáng)企年終獎

　　國企民企待遇差5倍多(duō)

　　2009年房(fáng)企銷售業績暴增，牛年逢牛市，個(gè)個(gè)賺得(de)盆滿缽滿，到了(le)過年的(de)時(shí)候，房(fáng)企的(de)年終紅包成爲行業内外關注的(de)焦點，佐證了(le)房(fáng)企去年的(de)業績飛(fēi)漲。2009年房(fáng)地産企業業績達到曆史較好水(shuǐ)平，今年萬科員(yuán)工的(de)年終獎是16個(gè)月(yuè)工資。不光(guāng)萬科，像合生創展這(zhè)樣的(de)民營企業，“年終獎”都是每年薪酬的(de)大(dà)頭，足以抵擋一年的(de)工資。

　　但不是每個(gè)同行都有如此好的(de)待遇。記者了(le)解到，像國企金融街(jiē)，其員(yuán)工的(de)年終獎是年薪的(de)20%。從比例上看，萬科的(de)年終獎是金融街(jiē)的(de)6.4倍。而像華潤這(zhè)樣的(de)大(dà)型央企，過年根本沒有年終獎，但到了(le)每年7月(yuè)份會有一次業績獎勵。遠(yuǎn)洋地産則是将這(zhè)部分(fēn)獎勵劃分(fēn)成業績，在每個(gè)月(yuè)發給員(yuán)工。國企也(yě)有對(duì)員(yuán)工大(dà)方的(de)，記者了(le)解到，北(běi)京城(chéng)建即按照(zhào)資曆來(lái)分(fēn)配年終的(de)福利。年前還(hái)組織了(le)老員(yuán)工出國旅遊了(le)一圈，而新入公司的(de)員(yuán)工則沒有這(zhè)份待遇。

　　同策房(fáng)地産咨詢機構資深分(fēn)析師倪曉玲說，今年大(dà)部分(fēn)房(fáng)地産銷售人(rén)員(yuán)都已經賺得(de)盆滿缽滿，按照(zhào)行業普遍規定的(de)萬分(fēn)之六的(de)銷售提成比率，全國商品房(fáng)銷售額的(de)提成超過26億元。據華夏時(shí)報

　　海南(nán)房(fáng)市掀出貨潮

　　海口、三亞上月(yuè)房(fáng)價漲幅領跑全國。不過，一個(gè)多(duō)月(yuè)前蜂擁進入海南(nán)房(fáng)地産市場(chǎng)的(de)投機資金已有撤離迹象，意欲撤場(chǎng)的(de)投資客在虎年大(dà)年初一即掀起“出貨潮”。之前曾被媒體報道時(shí)作爲标杆、屢創新高(gāo)的(de)鳳凰島公寓項目，新春較新報價較高(gāo)雖達10萬元/平方米，但有投資客較低隻開出不到5萬元/平方米的(de)價格，就放出之前買下(xià)的(de)房(fáng)源。

　　鳳凰島公寓大(dà)年初一就出現出貨潮，不少投資客開始打折抛房(fáng)，甚至出現了(le)低于前期市價一半的(de)“甩貨”房(fáng)。一個(gè)“國際旅遊島”的(de)概念，吸引了(le)來(lái)自全國甚至全球的(de)熱(rè)錢。從目前的(de)“甩貨”迹象來(lái)看，海南(nán)房(fáng)市短期泡沫确實存在。而泡沫能否順利消化(huà)，取決于“國際旅遊島”是否可(kě)持續發展。世人(rén)已開始思考：國際旅遊島的(de)規劃，對(duì)于海南(nán)樓市究竟會有多(duō)大(dà)的(de)利好帶動？此輪房(fáng)價暴漲，海南(nán)島是否會有重蹈1993年房(fáng)産泡沫覆轍的(de)危險？